フェラーラのプール付き住宅

手入れの行き届いた緑に囲まれたフェラーラの中心に、2014年に建てられた現代的な家が売りに出されています。総面積は約360平方メートルで、メインハウスと独立したゲストハウスの2つの自立した部分に分かれています。これらの部分は2階の広々としたテラスでつながっており、調和のとれた空間を作り出し、庭やレクリエーションエリアの素晴らしい眺めを提供しています。

メインハウス（約200平方メートル）
ゼロ階: 明るいリビングルームは大きな屋根付きテラスと庭に通じており、最新の家電を備えたモダンなキッチン、居心地の良いバーベキューエリア、バスルームとウォークインクローゼット付きのマスターベッドルーム、ゲスト用の追加バスルーム、フィンランド式サウナ、専用バスルーム付きのもう一つのベッドルームがあります。

一階: 広々としたテラスに出られるベッドルーム、書斎（必要に応じて追加のベッドルームとして利用可能）。
家は強化された防弾窓、各部屋に個別の暖房と空調システム、最新の断熱・防音設備、約10kWの太陽光パネルを備えており、光熱費を大幅に削減しています。

ゲストハウス（二階建て、約160平方メートル）
ゼロ階: リビングルーム、完全装備のキッチン、大きな屋根付きテラスは休息やゲストを迎えるのに理想的です。

一階: 快適なベッドルーム、バスルーム、庭とプールを望むもう一つの広々としたテラス。ゲストハウス全体にはエアコンと最新のモダンな家具が設置されています。

敷地内には手入れの行き届いた庭、大きな屋外プール、ガレージ、4つの屋根付き駐車スペース、バーベキューエリア、いくつかの屋外用テラスがあり、そのうちの一つは屋根付きで、悪天候でもリラックスして楽しむことができます。

この物件は、大きな家族が一緒に住みながらも個人の空間を保ちたい場合や、ゲストを最大限の快適さで迎えたり、ゲストハウスを賃貸に出したい場合に最適です。最新技術、高い安全性、緻密に考えられた設計が、この家をフェラーラの不動産市場における真の宝石にしています。

ボルディゲーラのヴィラ

このヴィラはボルディゲーラを見下ろす高台に位置し、南西向きで、朝から夕方まで太陽が照らします。建物は静かで緑豊かな地域にあり、鉄道線路や高速道路から離れた場所に位置しています。

ボルディゲーラ、マントン、モンテカルロ、ニース、カンヌの素晴らしいパノラマビューが楽しめます。この地域では珍しく、大きく平らな土地があり、プールやリラクゼーションエリアを設けることができます。

ヴィラは1階が約100平方メートル、2階が95平方メートルです。

1階には玄関ホール、庭に出られる暖炉付きのリビングルーム、木製家具とカッラーラ大理石のキッチン・ダイニング、寝室、バスルームがあります。

2階には4つの寝室と2つのバスルームがあり、そのうち3つは海を見渡せます。メインベッドルームにはキッチンへの改装を考慮した水道と排水の接続が用意されています。中央の部屋はメインベッドルームから壁で区切られています。窓は頑丈な二重層のFinstral製PVCで、電動シャッターが付いており、3つの防弾両開きドアがあります。Ferrero製の内部ドアは高品質です。Carrier製の空調は各階に2台の装置で制御されます。暖房とお湯はVaillant製のボイラーから供給されます。

地下には大きなガレージ、ジム、トイレ、部屋があります。ガレージには車の整備用のピットがあります。セクショナルドアはリモコンで操作可能です。

家にはモバイルアプリで遠隔監視可能なビデオカメラが設置されており、ゲートも遠隔で開けられます。庭の自動灌漑システムがあります。雨水と下水の排水システムは市のネットワークに接続されています。テラスやバルコニーの手すり、ゲートは鍛鉄製です。敷地は約2440平方メートルで、ボルディゲーラを見渡す約2600平方メートルの斜面も含まれ、現在は使用されていません。

物件は1年または半年の賃貸契約で、全期間分を前払いで支払う必要があります。また、損害に備えて2ヶ月分の返金可能な保証金（退去時に返金）と、全期間分の公共料金（電気、ガス、メンテナンス）の前払いが必要です。エージェンシーの手数料は年額賃料の15%に消費税が加算されます。