オスペダレッティの美しいヴィラ

オスペダレッティの丘の斜面に、約520平方メートルのヴィラが南西向きに位置しており、朝から晩まで太陽の光を浴びています。この物件は緑と静けさに囲まれています。

地下1階には、2つのベッドルーム、ビリヤードルーム、クローゼット、バスルームがあります。

0階には、大理石の階段とすべての階を結ぶエレベーターのあるホール、屋根付きテラスに通じるリビングルーム、キッチン、2つのダイニングエリア、3つのバスルームがあります。

1階には、海の素晴らしい眺めを楽しめる3つのベッドルーム、バスルーム、クローゼットがあります。

2階には、テラスに通じるリビングルーム、2つのベッドルーム、バスルーム、クローゼットがあります。

大きなガレージは、自動ゲートとリモコン付きで5台の車を収容できます。また、家の隣には6台分の駐車スペースがあります。ガラスのドームに覆われた大きなプールは、悪天候でもリラックスを楽しむことができます。家は約2000平方メートルの敷地に建てられており、手入れの行き届いた果樹園と素晴らしい海の眺めがあります。

プール付きのモダンで高級なヴィラの賃貸

この素晴らしいヴィラは、プンタ・アラの高級地区ポゲットーネに最近建てられ、現代建築、自然、最新技術の完璧な融合を体現しています。ヴィラの面積は約300平方メートルで、4000平方メートルのプライベートパークに囲まれ、素晴らしいパノラマプールがあります。この物件は、トスカーナのマレンマの中心にある本物の贅沢の象徴です。

物件の説明

エレガントなプライベートゲートを通って、便利でプライベートな駐車場にアクセスできます。緑に囲まれた手入れの行き届いたアプローチは、ヴィラへの安全な入口へと続いており、最大の機能性と空間の一体性を提供しています。

露出した石とプラスターのファサードは、周囲の地中海の風景と調和しています。明るいリビングルームはパノラマウィンドウと自然光があり、内庭を望むキッチンダイニングエリアにスムーズに移行します。寝室エリアには、各部屋に専用バスルームを備えた4つのダブルベッドルームと1つのシングルベッドルームがあります。

下の階、洗練された地下階には、プンタ・アラの海を見渡す広々としたテラスがあり、日中の光を最大限に活用して各部屋を居心地良くしています。

屋外スペース

4000平方メートルのパークは完全に囲まれており、美しく手入れされています。地中海の植生はヤシの木や鮮やかな花々と組み合わされ、エキゾチックな雰囲気を作り出しています。

プールには、サンラウンジャーとデザイナーズ家具が備えられたサンデッキエリアがあり、屋外スペースの中心となっています。湾の壮大な景色を楽しみながらリラックスするのに最適な場所です。

状態と仕上げ

2010年に先進技術を駆使して建てられたこのヴィラは、高い快適性とエネルギー効率を提供します。現代的な窓は静けさとプライバシーを確保し、太陽光システムが水を加熱し、独自の井戸が自動灌漑を供給します。「スマートホーム」システムにより、すべての機能を簡単に管理できます。

仕上げは最高水準で行われ、寝室には洗練されたフローリング、リビングルームにはエレガントなセラミックタイルが使用され、明るいカラーパレットがインテリアの明るさを引き立てています。

利用の可能性

このヴィラは、静かで快適な長期滞在に理想的であり、エリート賃貸の高い需要により優れた投資機会でもあります。レイアウトにより、2家族が独立して生活しながらプライバシーを保つことができます。

ロケーション

プンタ・アラはトスカーナで最もエクスクルーシブな場所の一つであり、ピサ空港から簡単にアクセスでき、独特の自然に囲まれています。スパルヴィエロ、エルバ、ジリオ、チェルボリ、パルマイオラの島々を見渡すことができ、四季折々の美しい景色を提供します。

物件は主要なインフラストラクチャに近接しており、有名なセーリングセンター、18ホールの高級ゴルフクラブ、ポロクラブがあります。エレガントなブティック、ミシュラン星付きのレストラン、歴史的なワイナリーが、海、スポーツ、美食を組み合わせた贅沢なライフスタイルを補完しています。

2026年のヴィラ賃貸料金（もう一つのヴィラにも適用されますが、8月はすでに予約済みです）。
5月 €30,000
6月 €40,000
7月 €50,000
8月 €60,000
9月 €40,000
10月 €30,000
複数月の賃貸には大幅な割引が可能です。6ヶ月の賃貸には最高の割引が適用され、価格は€180,000に下がります。

清掃サービスを利用しない場合、さらに割引が可能です。清掃サービスは便利ですが、制限があります（メイドは10:00から11:30までのみ利用可能で、日数の削減はありません）し、ランドリーサービスも同じスタッフが担当します。この場合、6ヶ月の賃貸料は140,000ユーロで、週に一度のプールと庭のメンテナンスが含まれます。

サン＝ジャン＝カップ＝フェラの新しいヴィラが賃貸中

サン＝ジャン＝カップ＝フェラで賃貸中の高級ヴィラは、総面積約600平方メートルで、海のパノラマビューを提供しています。ヴィラは4階建てで、中央のエレベーターで接続されています。高品質な素材を使用して完全に改装されており、最大10名まで宿泊可能です。

ヴィラには、プールとプールハウスに直結する広々としたリビングルーム、広いウォークインクローゼット、バスルーム、テラス付きの2つのマスターベッドルーム、各部屋に個別のシャワーを備えた3つの広いベッドルームがあります。

ヴィラには以下の設備も備わっています:

- 逆流装置付きの20x5mの温水プール
- バーベキュー、サウナ、シャワー付きのプールハウス
- ボーリューとカップ＝フェラの素晴らしい景色を望む石造りのジャグジー
- プロフェッショナルなキッチン
- シアター、バー、リラクゼーションエリア
- スポーツジム

ヴィラには5台の車を収容できる大きなガレージと広い駐車場があります。
物件は完全に監視カメラで保護されており、スタッフ用のエレベーターと独立したスタッフ用アパートメントもあります。サン＝ジャン＝カップ＝フェラとボーリューの中心から徒歩数分に位置するこの高級ヴィラは、フランスのコート・ダジュールでの忘れられない休暇に最適です。