トスカーナ、リヴォルノ州のエレガントなヴィラ販売中

美しいトスカーナのスーヴェレートに位置するこの洗練された邸宅は、自然の調和、静寂、そして洗練された贅沢を兼ね備えています。絵のように美しいトスカーナの中心部、自然保護区モンティオーニの境界にあるこのユニークなレジデンスは、エレガンス、プライバシー、そして完璧なスタイルの稀な組み合わせです。黄金色のティレニア海のビーチから車でたった15分の距離にあり、この物件は海のそよ風と田園風景の静けさの両方を楽しむユニークな機会を提供します。

約10ヘクタールの自家製公園に囲まれ、900本近くのヒノキとオリーブの木が生い茂るこのヴィラは、緑に包まれ、地中海の香りで空間を満たしています。風景デザインは、色とりどりのオレアンダー、木陰の小道、丘のパノラマビューで補完されており、イタリアのリズムでの穏やかな生活と夕日の観賞に最適な場所です。

レジデンスの総居住面積は550㎡で、いくつかの独立した建物が含まれており、プライベートな居住用としても高級ゲストを迎えるためにも理想的です。

メインヴィラ（310㎡）は、素晴らしい景色を望む日当たりの良い丘に位置しています。インテリアは、4つの広々とした寝室、3つのバスルーム、ゲスト用トイレ、洗練されたダイニングルーム、ビリヤードルーム、完全装備のキッチン、パノラマビューのバルコニーを備えたエレガントなトスカーナスタイルの現代的な快適さで装飾されています。

ハンティングロッジ（70㎡）は、プライベートな休息やゲストの宿泊に適した雰囲気のある空間で、リビングルーム、ダイニングエリア、キッチン、寝室、バスルームがあります。

ゲストハウス（130㎡）はプールのそばにあり、プライバシーと快適さを提供します：キッチンと寝室を備えた2つのアパートメント、プロフェッショナルなランドリー、4台分の屋根付き駐車場、そして快適なパティオがあります。

庭師の家（40㎡）は、キッチン、寝室、バーベキューエリアを備えた機能的で自立した空間です。

ヴィラの敷地内には、風景に調和した8×16mの屋外プール、レセプションやリラクゼーション用の広々とした中庭、12台分のオープン駐車場と4台分の屋根付き駐車場、成熟した植栽の完全に整備された庭があります。

これは単なる不動産ではなく、ライフスタイルです。ここでは、朝は丘の景色から始まり、日中は海へ出かけ、夜は星空の下でテラスでワインを楽しむことができます。本物のトスカーナの村、ワイナリー、グルメルートへの近さは、文化と美食を愛する人々にとって特に価値のある場所です。

このレジデンスは、プライベートな高級ヴィラを探している目の肥えた購入者、スペースとゲストを迎える機会を重視する家族、そして本物のイタリアのドルチェ・ヴィータを求めるトスカーナ愛好者にとって理想的な選択となるでしょう。

サンレモのエリートアパートメント

サンレモで、海からわずか3分の距離にある、素晴らしい海とサンレモ港のパノラマビューを楽しめる3部屋のアパートメントが賃貸に出ています。延床面積は約146㎡です。居住スペースはエレベーターのある建物の3階に位置し、いくつかのテラスへの出入り口がある広々としたリビングルーム、海と港のパノラマビューを楽しめるテラス、海の見える寝室が1つ、バルコニーに出られる寝室が1つ、海の見えるキッチン、2つのバスルーム、ウォークインクローゼット、そして海の見える大きなテラスが含まれています。

アパートメントは高品質のリフォームが施されており、新しい家電が設置されています。自立式暖房とエアコンも完備されています。また、約22㎡の1台分の車庫も賃貸に含まれています。

賃貸の最短期間は6ヶ月、最長は12ヶ月です。賃貸料は全期間分前払いとなります。デポジットは2ヶ月分の賃貸料に相当し、契約終了後にアパートメントの確認が行われた後に返金されます。鍵は契約書に署名し、銀行振込で全額支払いが完了した後に渡されます。仲介手数料は年間賃貸料の15％に加え、22％の付加価値税がかかります。

フランス、ボーリュー＝シュル＝メールの海辺にある600平方メートルのヴィラのレンタル

フランスのボーリュー＝シュル＝メールにて、海を望む素晴らしいヴィラ（350平方メートル）が賃貸されています。このヴィラは第一列に位置し、4階建てで状態は非常に良好です。

2階には、テラスに出られる寝室とバスルームがあります。

1階には、テラスへと続く廊下、海のパノラマビューを楽しめる3つの寝室、3つのバスルーム、収納スペースとクローゼットがあります。

地上階には、庭に出られる広々としたホール、オフィススペース、大きなキッチンがあります。

地下階には、プール付きのホール、リラクゼーションエリア、ジム、ハマム、バスルーム、2つの寝室、2つのバスルームがあります。ビーチとガレージへの出入りも可能です。

約1300平方メートルの敷地には、プール、大きなテラス、庭、ガレージ、エレベーター、サンルームがあります。個別暖房、新しいエアコンシステムが備わっています。

6月、7月、8月はシーズンレンタルで、その他の月は要相談です。ヴィラ内にはスタッフが勤務しており、そのサービス料は別途支払いが必要です。