シエナ近くのトスカーナの丘にあるプール付き歴史的ヴィラ

トスカーナの柔らかな丘の上、シエナの東、ウンブリアとの境界近くに、18世紀のユニークな不動産があります。歴史、エレガンス、洗練されたライフスタイルが理想的な調和で融合した珍しいレジデンスです。ヴィラはモンテプルチャーノとコルトーナの間に位置し、ブドウ畑、古代のオリーブの森、金色のヴァルディキアーナの風景に囲まれ、本物のトスカーナの自然の美しさを堪能できます。

主ヴィラは大公ピエトロ・レオポルド・ロレーヌの時代の壮大なレオポルディーナで、2009年に歴史的遺産への敬意を持って丁寧に修復されました。約445平方メートルのインテリアは、古代トスカーナのレジデンスの雰囲気を保っています。レンガのアーチ、むき出しの木の梁、テラコッタの床、暖炉が居心地の良さと高貴な本物らしさを醸し出し、現代の設備が高い快適さを提供しています。

ヴィラのスペースは生活とゲストの接待のために設計されています。1階には広々としたサロン、プロフェッショナルキッチン、スタッフ用の部屋があります。上の階は、5つの寝室と専用バスルームを備えたエレガントな寝室エリアに割り当てられ、明るい中央サロンでつながっています。特に魅力的なのは、トスカーナの丘のパノラマビューを楽しめる塔の中のロマンチックな寝室です。

この不動産は、2ヘクタール以上の敷地に囲まれており、手入れの行き届いた庭、100本のオリーブの木があるオリーブの森、トスカーナの風景に調和した7メートル×14メートルのパノラマプールがあります。さらに、隣接する7ヘクタールの土地を購入することも可能です。

敷地内には、約531平方メートルの面積を持つ4つの歴史的農業建物があり、修復のために設計されています。その中でも特に注目すべきは、天井高が8メートルに達するかつてのタバコ倉庫で、豪華なレジデンスやブティックリトリートを作成するための優れた潜在能力を持つスペースです。最大14〜15室の宿泊が可能です。

シエナ、モンテプルチャーノ、コルトーナ、ピエンツァの間に戦略的に位置するこの不動産は、トスカーナの中心での名声あるプライベートレジデンスや独占的なブティックホテルを作成するためのユニークな機会を提供します。

ポルトピッコロでの高級ヴィラの賃貸

ポルトピッコロの海岸沿いに位置する、街の中心にある理想的な状態の高級ヴィラが賃貸に出されています。ポルトピッコロは、トリエステ近郊のシスティアナにあるプレミアムクラスの素晴らしい住宅複合施設で、専用のマリーナとビーチを備えています。ポルトピッコロは最新技術を駆使して建設された、現代的で快適かつ安全な住空間で、海岸線に調和して配置されています。複合施設内には、独占的なショップやブティック、多様なレストラン、国際的なビーチクラブ、ヨットクラブ、会議センター、海洋スパ、ゴルフクラブなど、幅広いサービスと設備が揃っています。街中には車がなく、地下駐車場と桟橋までのエレベーターが設けられています。ヴィラにはプールと専用のヨット用桟橋があります！

ヴィラは約772平方メートルで、エレベーターでつながる3階建てで構成されています。
1階: 257平方メートル、リビングルーム59.5平方メートル、ダイニングルーム17.5平方メートル、キッチン23.5平方メートル、バーベキューエリア15.6平方メートル、テラス30 + 17 + 30平方メートル。廊下10.5 + 10.5平方メートル、トイレ。エレベーター。
プール40平方メートル。

2階: 153平方メートル、主寝室26平方メートル、バスルーム2つ各6平方メートル（男性用と女性用）。
ウォークインクローゼット10.5平方メートル、寝室2 - 19.6平方メートル + バスルーム4.5平方メートル、寝室3 - 24.7平方メートル + バスルーム6.5平方メートル + クローゼット3.9平方メートル、バルコニー14.4平方メートル。
書斎 - 11.7平方メートル。

地下階: 362平方メートル、ワインルーム47平方メートル、リビングルーム35平方メートル、休憩室26平方メートル、トルコ風呂とサウナエリア40平方メートル、ゲスト寝室21平方メートル、ゲスト用トイレ5.5平方メートル、ランドリールーム13.5平方メートル、トイレ2つ、倉庫150平方メートル、廊下とロビー58平方メートル。
中央空調、床暖房。

インテリアには豪華な素材が使用されています：様々な種類の大理石、希少なオニキス、モザイク、複雑な寄木細工と大理石のインレイ、シルクの壁紙、ヴェネツィアの漆喰。イタリアの職人が最高の伝統に基づいた絵画を制作しました。天井は手彫りの装飾とムラーノ製の有名なシャンデリアで飾られています。リビングルームのアンティークの暖炉が居心地の良い雰囲気を作り出しています。
家具の多くは、イタリアの高級工場で作られたオリジナルデザインで、伝統と長年の技術を守っています。
ブランドはAngello Cappellini、Jumbo、Medeaなどです。特に注目すべきは、Officine Gulloの金属製の排他的なキッチンで、最新の高級家電が備わっています。生地はRubelli、Nobilis、Pierre Freyなどの有名メーカーからのものです。
ヴィラのために特別に選ばれた装飾品：アンティークの花瓶、リモージュの磁器、クリスタルとシルバーのカトラリー、そして最も繊細なリネン。すべてフランスとイタリアの一流ブランドからのものです。

物件は年間または半年間の賃貸が可能で、賃料は全期間分を前払いでお支払いいただきます。また、物件の損害に備えて2か月分の返金可能なデポジットが必要です（退去時に返金されます）。光熱費（電気、ガス、管理費）も全期間分を前払いでお支払いいただきます。仲介手数料は年間賃料の15%に加えて消費税がかかります。

サン＝ジャン＝カップ＝フェラの新しいヴィラが賃貸中

サン＝ジャン＝カップ＝フェラで賃貸中の高級ヴィラは、総面積約600平方メートルで、海のパノラマビューを提供しています。ヴィラは4階建てで、中央のエレベーターで接続されています。高品質な素材を使用して完全に改装されており、最大10名まで宿泊可能です。

ヴィラには、プールとプールハウスに直結する広々としたリビングルーム、広いウォークインクローゼット、バスルーム、テラス付きの2つのマスターベッドルーム、各部屋に個別のシャワーを備えた3つの広いベッドルームがあります。

ヴィラには以下の設備も備わっています:

- 逆流装置付きの20x5mの温水プール
- バーベキュー、サウナ、シャワー付きのプールハウス
- ボーリューとカップ＝フェラの素晴らしい景色を望む石造りのジャグジー
- プロフェッショナルなキッチン
- シアター、バー、リラクゼーションエリア
- スポーツジム

ヴィラには5台の車を収容できる大きなガレージと広い駐車場があります。
物件は完全に監視カメラで保護されており、スタッフ用のエレベーターと独立したスタッフ用アパートメントもあります。サン＝ジャン＝カップ＝フェラとボーリューの中心から徒歩数分に位置するこの高級ヴィラは、フランスのコート・ダジュールでの忘れられない休暇に最適です。