トスカーナのアグリツーリズムを備えた豪華な邸宅

トスカーナにあるユニークなプレミアム邸宅が販売中です。これは、エレガントな田舎の家、発展した乗馬センター、有機農業を融合させたアグリツーリズム施設です。自然、快適さ、高い生活水準が調和したトスカーナの海岸地域の中で、成功したビジネスのオーナーになる珍しい機会です。

ロジニャーノ・マリッティモの絵のような丘の中に位置し、海と有名なカスティリョンチェッロやロジニャーノのビーチからわずか10分の距離にあるこの邸宅は、絶対的なプライバシーと本物のトスカーナの贅沢を提供します。

主なヴィラとゲスト用アグリツーリズム施設は、合計約1220㎡の広さを持ち、洗練された伝統的なトスカーナスタイルで、オリジナルの建築と田舎の魅力を保持しています。この施設には、素晴らしい3000㎡のイギリス式庭園に囲まれた18のエレガントなゲスト用寝室、大きな100㎡のプール、日光浴用テラス、子供用エリア、屋外での食事のための洗練されたパーゴラがあります。

特に食に関しては、敷地内にレストラン複合施設と自家製の農産物を販売するブティックショップがあり、有機ワイン、蜂蜜、肉のデリカテッセン、自家製ジャム、オリーブオイルなどが含まれています。

この邸宅は、ラグジュアリーなプライベートレジデンスとしても、エクスクルーシブなプロジェクトや国際的な乗馬クラブの実現にも最適です。敷地面積は約30ヘクタールで、その大部分は完璧に平坦な農地です。すべての作物は有機認証を受けています。

敷地内には、700本以上のオリーブの木、果樹園、5000㎡の有機菜園、メルロー、サンジョヴェーゼ、ヴェルメンティーノ、ソーヴィニヨン、テーブルグレープのブドウ畑が5000㎡あり、穀物や飼料作物の畑もあります。

インフラには、動物用の飼育施設、厩舎、放牧場、農業動物の飼育スペースがあります。

プレミアム乗馬センター。この邸宅の誇りは、発展したインフラを備えたプロフェッショナルな乗馬センターです：屋内および屋外の馬場、馬の自動回転木馬、障害馬場、大人と子供のための乗馬学校、スポーツおよびレクリエーショントレーニング、クラブメンバーとゲストのためのクラブハウスがあります。

この施設は、個人の馬の所有者にも、国際的なトレーニングプログラムや競技会の開催にも最適です。

カスティリョンチェッロは、「ティレニア海の真珠」として知られるトスカーナの最も名門のリゾート地の一つです。歴史的にこの地域は、イタリアの貴族、アーティスト、世界の映画スターたちの休息の場でした。ここでは、ヴィットリオ・ガスマン、アルベルト・ソルディ、20世紀のイタリア映画の監督たちが出演するアイコニックな映画が撮影されました。

この海岸は、絵のような入り江、赤い岩、クリスタルのように澄んだ水、ヨットマリーナ、洗練された地中海の休暇の雰囲気で知られています。この地域は、ヨット、ウィンドサーフィン、ダイビング、エクスクルーシブなビーチリゾートを愛する人々に特に評価されています。

この特別な邸宅は、トスカーナの中心にあるユニークな資産であり、豪華な田舎生活と持続可能な農業を理想的に融合させています。

ボルディゲラの別荘のレンタル

海から約1.5キロメートル離れた場所に位置し、海、山、ボルディゲラの町、およびフランスのモナコとサントロペの町を望むパノラマビューを楽しめる新しい別荘がレンタル可能です。ボルディゲラリゾートはフランスとイタリアの国境に位置し、リグーリア州の西海岸にあり、フランス国境から約20キロメートル離れており、青い海、エキゾチックなヤシ、そして豊かな植生で知られています。

約200平方メートルの総面積を持つ別荘は、市内の住宅地で静かな場所に位置し、装飾用および果物用の木々で囲まれた庭園があり、自動散水システムが完備されています。

1階には、テラスと庭に出るリビングルーム、組み込みキッチン、組み込みクローゼット付きのベッドルーム、シャワーキャビンの付いたバスルーム、およびバスタブのあるバスルームがあります。

2階には、テラスに出る2つのベッドルーム、2つのバスルーム、および大きなテラスがあります。

不動産は1年間または半年間のレンタルが可能で、家賃は前払いで全期間分が支払われ、可能な損害に備えて2か月分の返金可能な敷金も支払われます（退去時に返金されます）。公共料金は家賃に含まれています。不動産エージェントの手数料は、年間家賃の15%に消費税を加えた金額です。

サン＝ジャン＝カップ＝フェラの新しいヴィラが賃貸中

サン＝ジャン＝カップ＝フェラで賃貸中の高級ヴィラは、総面積約600平方メートルで、海のパノラマビューを提供しています。ヴィラは4階建てで、中央のエレベーターで接続されています。高品質な素材を使用して完全に改装されており、最大10名まで宿泊可能です。

ヴィラには、プールとプールハウスに直結する広々としたリビングルーム、広いウォークインクローゼット、バスルーム、テラス付きの2つのマスターベッドルーム、各部屋に個別のシャワーを備えた3つの広いベッドルームがあります。

ヴィラには以下の設備も備わっています:

- 逆流装置付きの20x5mの温水プール
- バーベキュー、サウナ、シャワー付きのプールハウス
- ボーリューとカップ＝フェラの素晴らしい景色を望む石造りのジャグジー
- プロフェッショナルなキッチン
- シアター、バー、リラクゼーションエリア
- スポーツジム

ヴィラには5台の車を収容できる大きなガレージと広い駐車場があります。
物件は完全に監視カメラで保護されており、スタッフ用のエレベーターと独立したスタッフ用アパートメントもあります。サン＝ジャン＝カップ＝フェラとボーリューの中心から徒歩数分に位置するこの高級ヴィラは、フランスのコート・ダジュールでの忘れられない休暇に最適です。