投資家の注目を集める都市：フォーブス・ワールド・プロパティーズが首都の高級不動産を国際舞台へ

ローマは、世界の投資家にとって新たな魅力の中心地になりつつあります。国際的な主要企業であるForbes Global Propertiesは、ローマとラツィオ州における独占パートナーとしてRivolta Immobiliareエージェンシーを公式に選定しました。この提携により、イタリアの首都で最も価値のある物件を世界に紹介することをミッションとするRivolta International Realtyが設立されました。

提携の公式発表は、Gruppo Rivoltaの経営陣とForbes Global Propertiesのトップマネジメントが参加し、パラッツォ・グラツィオーリの外国人記者室で行われました。

2年半の交渉を経て、両当事者は売買の完了だけでなく、建築遺産の再生と地域の経済発展も目的とした戦略計画を策定しました。

イタリアの遺産のためのフォーブス・グローバル・リーチ

フォーブス・グローバル・プロパティーズは、フォーブス・メディア・ホールディングの高級不動産分野における独占部門であり、39か国に600のオフィスを持つネットワークを通じて専門家を結集しています。この国際ネットワークにより、ファミリーオフィス（ファミリーオフィス）や富裕層投資家（投資可能資本が100万ドルの個人）に直接アクセスできます。同時に、このインタラクションモデルはフランチャイズではないため、現地のパートナーは専門知識を完全に保持でき、月間1億6000万回以上のアクセス数を誇るグローバルメディアリソースの支援を受けることができます。

ローマ市場で70年間事業を展開してきたリヴォルタグループにとって、リヴォルタ・インターナショナル・リアルティブランドの登場は、現地での経験を国際的な流通へと転換する論理的なステップです。

ローマの高級住宅市場：価格上昇と競争

この合意は、首都の高級セグメントにおける価格の急速な上昇を背景に締結されました。

価格動向： 2025年には、ローマの高級住宅の価格は5.5%上昇し、マドリード、パリ、ニューヨークの動向を上回りました。
市場規模： ローマの高級物件の総コストは56億ユーロに達しました。ユーロ (前年比 +8%)。
ホテル部門: イタリアのホテルへの投資は 25 億ユーロに達し、ローマが圧倒的なリーダーシップを発揮しました。6億3000 万ユーロ (全国合計の 25%)、資本の 53% は外国の事業者によるものです。
需要の地域: 購入希望は、米国や北欧だけでなく、中東やアジアの投資家からも寄せられています。焦点は、修復された歴史的建造物、眺望の良いペントハウス、高エネルギー効率とセキュリティシステムを備えた都市型ヴィラに当てられています。

他のヨーロッパの首都と比較すると、ローマは1平方メートルあたりのコストの面で非常に魅力的です。歴史地区（チェントロ・ストリコ、トリデンテ）では1平方メートルあたり8,300～11,000ユーロですが、パリでは22,000～32,000ユーロ、ロンドンでは30,000～55,000ユーロに達します。

経済効果と10年間の開発戦略

リヴォルタ・インターナショナル・リアルティのアナリストによると、エリートセグメントの大規模投資取引には最大28の関連プロジェクトが関与する見込みです。業界 ― 建築物の修復、ユーティリティシステムの設計と設置から、インテリアデザイン、スマートホームシステム、専門サービスまで。

パートナーは、9年間の3段階戦略の枠組みの中で、主要な市場障壁（長い承認期間、官僚主義、完全に改修された住宅の不足）を克服する計画です。