バニョーネ、トスカーナの豪華なヴィラが販売中
説明 参照。 5891
ルニジャーナ中心部のエリートヴィラ
トスカーナの最北端、リグーリアとの境界に位置する有名なルニジャーナ、「百の城の地」として知られるこの地に、歴史、優雅さ、自然との完全な調和を兼ね備えたユニークな邸宅があります。海からわずか35分、丘陵地帯とブドウ畑に囲まれたこの場所は、静寂と洗練された調和の真のオアシスでありながら、すべての便利さからわずか数分の距離にあります。
14世紀に建てられ、歴史的な外観を保ちながら完全に修復されたこの印象的なヴィラは、その本物性と豪華さで驚かせます。所有地には以下が含まれます：
- 320平方メートルのメインレジデンス、
- 35平方メートルのスタイリッシュなゲストハウス、
- プールの隣にある82平方メートルの広々としたゲストレジデンス、
- 35平方メートルの洗練されたワインセラー。
この邸宅には手入れの行き届いた公園、ブドウ畑、肥沃な土地、そしてパノラマビューを持つ風光明媚な場所が1.5ヘクタール（15,000平方メートル）に広がり、オリーブオイルや高級ワインの生産に最適です。
家への道は、ラベンダーと地中海のハーブの香りで満たされた緑の並木道を通り、丘やプールエリアとラウンジ、日当たりの良いゲストレジデンスの眺めを広げます。
メインヴィラは3階にわたって調和よく配置されています：
- 暖炉とアイランドキッチンを備えた広々としたオープンスペースのリビングルーム、
- 豪華なマスタースイートへと続く印象的な木製階段を備えたダブルサロン、バルコニーとパノラマビュー、フランス風浴槽とオープンスペースシャワーを備えた専用バスルーム、洗練された寄木細工の床と木製梁のある天井。
- 暖炉と図書館を備えたリラクゼーションエリア、
- 個別のバスルームと絵のようなテラスへのアクセスを備えた2つの追加の寝室、屋外でのアペリティフやディナーに最適な石造りのポルティコ。
すべての場所で高価なクリの木が使用されており、内部のドア、窓、屋根に使用されています。床はオーダーメイドのオーク材です。
メインヴィラの隣のゲストハウスは、ブドウ畑に面した寝室とエレガントなバスルームを備えた魅力的でプライベートな空間です。
プールエリアは、休息とゲストの受け入れに最適な楽園です。パノラマのリラクゼーションエリア、独立したゲストヴィラ、日陰のポルティコ、快適なラウンジゾーン、風景に完璧に溶け込んだ35平方メートルのプールがあります。
この邸宅には自家製のブドウ畑とオリーブの林があり、所有者は本格的なトスカーナのライフスタイルを楽しみ、最高品質の手作りワインとオリーブオイルを作ることができます。
現代的な設備には、閉鎖された敷地、監視システム、ビデオインターホン、内部駐車場があります。
このヴィラは、歴史、優雅さ、自然が完璧に調和したトスカーナの「ドルチェ・ヴィータ」の象徴です。
主な特徴
- 参照。:5891
- 発表日:09/09/2025
- 契約:売上高
- 市:
- 水面:472 平方メートル
- プラン:1/3
- SQMランド:15000
- 自律暖房
- ベッドルーム:5
- 部屋:9
- バスルーム:6
- 駐車スペース/ガレージ:15
- エネルギー評価:E
- EPI:110,02 kWh/m²a
- 代理店手数料:4%+IVA
詳細
- マウンテンビュー
- テラス
- 駐車場
- プール
- インターネット
- 公園
- シャワー
- セラー
- 暖炉
- バーベキュー
- バー
- バルコニー
- トイレ
- 作り付けのワードローブ
- 空調
- シグナリング