サンタ・マリネッラのユニークなレジデンス

€ 2.000.000

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サンタ・マリネッラのユニークなヴィラ

サンタ・マリネッラの海岸の中心に位置し、海から数歩のところにあるこの洗練された邸宅は、約560平方メートルの独立したヴィラで、約6,000平方メートルのプライベートパークに囲まれ、海の壮大なパノラマビューを楽しむことができます。

ユーカリとオリーブの地中海の緑に囲まれたこの物件は、自然、光、建築が完璧なバランスを保つ、真のプライバシーと調和のオアシスです。ヴィラの独自性は、その考え抜かれた設計にあります。邸宅は5つの独立した居住ブロックに分かれており、それぞれが別々の入口を持ち、最大限のプライバシーを確保しています。この設計により、大家族の居住にも、ホスピタリティ分野の高レベルな投資プロジェクトにも理想的な物件となっています。不動産は既にcasa vacanzeとして登録されており、CIN証明書の取得を含む規制要件を完全に満たしています。

ヴィラは、快適さと持続可能技術に特に配慮して完全に改装されました。最新の太陽光発電システムがクリーンで再生可能なエネルギーを生産し、物件の高いエネルギー効率を強調しています。

戦略的な立地がさらなる価値を加えます：市の中心部や鉄道駅までわずか5分、高速道路への迅速なアクセス、Porto Riva di Traianoの港への近接、数メートル先のバス停、約300メートル先のショッピングセンター。

各アパートメントは高い基準で設備されています：誘導加熱プレート、空調システム、二重ガラス窓と蚊帳。敷地内には、屋根付き駐車場、バーベキューエリア、屋外ランドリー、エレガントなベランダとテラスがあり、朝食や海に沈む夕日を楽しむのに最適な場所です。

メインヴィラは約400平方メートルで、3つのレベルにわたっています。
第一レベルには、リビングルーム、ミニキッチン付きのダイニングルーム、ゲスト用トイレ、バスルーム、2つの寝室があります。
第二レベルは、広々としたリビングルーム、ミニキッチン、2つの寝室、2つのバスルームを提供します。
最上階は、庭とベランダに囲まれたテラスにアクセスできる寝室に割り当てられています。

邸宅を補完する補助建物：バスルーム、ミニキッチン、薪ストーブ、ランドリー、倉庫を備えた独立した建物、約24平方メートルの独立したアパートメントには、専用の寝室、バスルーム、ミニキッチンがあります。約100平方メートルの木製ガゼボがあり、海の美しい景色を楽しむことができます。アパートメントはプライバシーが保たれ、日当たりが良く、自動ゲート付きの2つの出入口があり、完璧な状態で、完全に家具が備え付けられ、空調と太陽光発電システムが搭載されています。

この邸宅は、エレガンス、快適さ、絶対的なプライバシーを完璧に融合させたもので、ラツィオ海岸の最も高級で人気のある場所の一つで、海から数メートルのところにある特別な提案です。