イタリアで家を買うのにいくらかかりますか?

答え: 可能な最小限の金額

ほとんどのイタリア人は、不動産を購入するとき、できるだけ出費を抑えるよう努めます。夢を見ることは際限なくありますが、実際の購買力によって選択肢は大幅に狭まります。テクノカーサのアナリストらは、最も手頃な価格のカテゴリーが依然としてイタリアの住宅購入者の間で最も人気があると指摘している。

イタリア人は不動産にどれくらいお金をかけますか?

Tecnocasa の調査によると、2024 年においても住宅購入で最も人気のある価格帯は依然として119,000 ユーロまでのカテゴリーです。これはトランザクションの 25.1%を占めており、以前の期間と比較して安定していることがわかります。

次の 2 つの価格帯 (12 万ユーロから 24 万 9 千ユーロ) も同様の指標を維持しており、最初の 3 つのカテゴリの需要が均等に分散していることを示しています。これらのデータは、イタリアの住宅市場が主に手頃な価格の住宅に焦点を当てていることを裏付けています。

ミラノとローマの不動産購入費用

ミラノやローマなどの国内最大都市では、需要構造が著しく異なります。ここで、最も人気のある価格カテゴリは250 ～ 349 千ユーロの範囲で、取引の 24.9%が集中しています。

ミラノは、価格が629,000 ユーロを超える高価な不動産への関心がわずかに増加していることが特徴であり、需要が0.3%増加しています。また、この都市では、 35万ユーロから47万4千ユーロの中・高価格帯の住宅の人気が高まっており、ビジネスクラスセグメントの不動産市場の活性化を示しています。

他都市の不動産にかかる費用

イタリアの小さな町では、最大11万9千ユーロという最も手頃な価格のカテゴリーの住宅に対する需要が広がっています。

• ジェノバはこの指標でリードしており、取引の 61.9% がこの範囲内にあります。
• パレルモでは、同じ需要が52.4%ですが、これは地域の経済状況と購買力の低下によるものです。

小規模都市: 住宅需要は最大 119,000 ユーロ

地方の中心部や小規模都市では、購入者の 43.8% が11 万 9,000 ユーロ未満でも構わないと回答しています。この数字は 2024 年の初め (45.6%) に比べてわずかに減少していますが、依然として重要です。

特にペルージャやカンポ バッソなどの都市ではこの割合が高く、低価格帯の不動産の需要はそれぞれ72.6% と 73.7%に達します。これは、小規模都市では購入者の大部分が中低所得層であることを浮き彫りにしています。

結論

イタリアでの不動産購入は主に、特に小さな町で手頃な価格の住宅に焦点を当てています。ミラノやローマなどの大都市圏では、中高級住宅への関心が引き続き高い。しかし、ほとんどのイタリア人にとって、住宅の購入は依然として自分の経済力に応じた選択です。