イタリアにおける住宅購入の費用はいくらですか？

答え: 最低金額

多くのイタリア人は、住宅を買う際に費用を最小限に抑えようとします。夢は無限に広がりますが、実際の購入力によって選択肢が大幅に制限されます。テクノカーサの専門家は、最も手ごろな価格帯が依然としてイタリアの住宅購入者の間で最も人気があると指摘しています。

イタリア人は住宅にいくらかかりますか？

Tecnocasa の調査によると、2024 年時点で住宅購入において最も人気のある価格帯は依然として119,000 ユーロまでのカテゴリーです。これは取引の 25.1%を占め、以前の期間と比較して安定していることが示されています。

次の 2 つの価格帯 (12 万ユーロから 24 万 9 千ユーロ) も同様の指標を維持しており、最初の 3 つのカテゴリの需要が均等に分散していることを示しています。これらのデータは、イタリアの住宅市場が主に手ごろな価格の住宅に焦点を当てていることを裏付けています。

ミラノやローマの住宅購入費用

ミラノやローマなどの国内最大都市では、需要構造が著しく異なります。ここで、最も人気のある価格カテゴリは250 ～ 349 千ユーロの範囲で、取引の 24.9%が集中しています。

ミラノでは、価格が629,000 ユーロを超える高価な不動産への関心がわずかに増加しており、需要が0.3%増加しています。また、この都市では、 35万ユーロから47万4千ユーロの中・高価格帯の住宅の人気が高まっており、ビジネスクラスセグメントの不動産市場の活性化を示しています。

他都市の住宅費用

イタリアの小さな町では、最大11万9千ユーロという最も手ごろな価格のカテゴリーの住宅に対する需要が広がっています。

• ジェノバはこの指標でリードしており、取引の 61.9% がこの範囲内にあります。
• パレルモでは、同じ需要が52.4%ですが、これは地域の経済状況と購買力の低下によるものです。

小規模都市: 住宅需要は最大 119,000 ユーロ

地方の中心部や小規模都市では、購入者の 43.8% が11 万 9,000 ユーロ未満でも構わないと回答しています。この数字は 2024 年の初め (45.6%) に比べてわずかに減少していますが、依然として重要です。

特にペルージャやカンポ バッソなどの都市ではこの割合が高く、低価格帯の不動産の需要はそれぞれ72.6% と 73.7%に達します。これは、小規模都市では購入者の大部分が中低所得層であることを浮かび彫りにしています。

結論

イタリアでの不動産購入は主に、特に小さな町で手ごろな価格の住宅に焦点を当てています。ミラノやローマなどの大都市圏では、中高級住宅への関心が引き続き高い。しかし、ほとんどのイタリア人にとって、住宅の購入は依然として自分の経済力に応じた選択です。