歴史的な豪華なヴィラ、グロッセート、トスカーナ
説明 参照。 5914
トスカーナの豪華な邸宅が販売中
陽光あふれるトスカーナのマレンマ地方の中心部、スカンサーノとロッカルベーニョの間の穏やかな丘陵地帯に、美しい17世紀の歴史的なヴィラがそびえ立っています。このヴィラは、イタリアの本物のエレガンスと現代的な快適さを融合させたものです。歴史の趣を残しつつ丁寧に修復されたこの洗練された田舎の邸宅は、プライベートな住居としても、ブティックホテルの運営にも理想的なエレガントな住まいです。
建物の面積は1000平方メートルを超え、敷地は2ヘクタール以上の手入れの行き届いた土地に広がっています。美しい公園が家を囲み、朝の新鮮な空気を感じることができ、糸杉と香り高い生垣の間にはパノラマプールと広々としたサンデッキが隠れています。また、東斜面には1ヘクタールほどの実を結ぶオリーブの木立があり、200本以上の木々が最高品質のオイルを生産しています。
周囲の景色は典型的なトスカーナ風で、滑らかな丘陵、豊かな緑、広がる地平線、そしてマレンマに特有の静けさを感じます。スカンサーノやロッカルベーニョの町、また有名なリゾート地グロッセート、サトゥルニア、モンテメラーノも数分の距離にあります。1時間以内で絵のように美しいトスカーナの海岸や温泉地にアクセスでき、隠れ家的な要素と利便性の完璧な組み合わせを提供します。
メインの建物は、17世紀の壮大な石造りのヴィラで、その時代の魅力を保っています。テラコッタの床、レンガのアーチ、重厚な天井の梁、そして洗練された装飾要素が特徴です。すべてのディテールが本物で洗練された趣味を示しています。現代の技術システム、例えばヒートポンプによる暖房、改装されたバスルーム、高品質の仕上げ材などが、どの季節でも絶対的な快適さを提供します。
ヴィラには8つの優雅な寝室と9つのバスルームがあり、3階にわたって配置されています。
1階には、ゲストを迎えるゾーン、広々としたリビングルーム、プロのキッチンを備えたレストラン、スタッフ用の部屋、バスルーム付きのプライベートルームがあります。
2階には3つの寝室があり、そのうち2つは専用のテラスで飾られています。
3階には4つの寝室があり、それぞれに個別のバスルームと周囲の丘の素晴らしい景色があります。
敷地内にはメインの建物と同じスタイルで作られた2つの別棟があります。1つ目の別棟には3つの独立したアパートメントがあり、それぞれにリビングルーム、寝室、バスルーム、ソファベッドが備わっており、ゲスト用や賃貸に最適です。
2つ目の別棟には居心地の良いスタジオとエレガントな2部屋のアパートメントがあります。両方の別棟は広々としたポーチでつながっており、夏にはアーチの下でオープンなホールに変わり、夜明けの朝食や夕日のアペリティフに理想的です。
ヴィラを囲む素晴らしい公園は、自然を完全に楽しむために作られています。テラス、花咲く生垣、ラベンダーやローズマリーの香り、そしてトスカーナの丘の印象的なパノラマが広がります。14×7メートルのパノラマプールは、テラコッタのサンデッキと舗装されたエリアを備え、豪華なレセプションや静寂な雰囲気でのリラックスに最適です。
敷地内には、車用の2つの屋根付きキャノピーがあり、そのうち1つは20kWの太陽光パネルを備え、邸宅のエネルギー効率を確保し、電気自動車用の充電ステーションを2台備えています。
これは単なるエレガントな邸宅ではなく、トスカーナの夢の具現化です。歴史と自然が調和して結びつくヴィラで、贅沢、静けさ、そしてインスピレーションを提供します。プライベートな家族空間を作るのに理想的な場所であり、ゲストビジネスの運営、またはイタリアの田舎の静かな美しさの中での生活のための場所です。
主な特徴
- 参照。:5914
- 発表日:29/10/2025
- 契約:売上高
- 市:
- 水面:1000 平方メートル
- プラン:1/3
- SQMランド:28000
- 自律暖房
- ベッドルーム:13
- 部屋:15
- バスルーム:15
- 駐車スペース/ガレージ:20
- エネルギー評価:F
- EPI:112,78 kWh/m²a
- 代理店手数料:4%+IVA
詳細
- 空調
- トイレ
- バルコニー
- シグナリング
- バー
- バーベキュー
- 暖炉
- セラー
- シャワー
- 公園
- インターネット
- プール
- 駐車場
- 飲食店
- テラス
- マウンテンビュー