グロッセート、トスカーナの歴史的な豪華ヴィラ
説明 参照。 5914
トスカーナの素晴らしい邸宅が販売中
トスカーナの陽光あふれるマレンマの絵のように美しい中心部、スカンサーノとロッカルベーニョの柔らかな丘の間に、17世紀のエレガントな歴史的ヴィラが位置しています。このヴィラは、本物のイタリアの美しさと現代的な快適さを兼ね備えています。この洗練された田舎の複合施設は、時代の精神を保ちながら巧みに修復され、現在ではプライベートな住居としても、ブティックホテルとしても理想的な素晴らしい邸宅です。
建物の総面積は1000平方メートルを超え、敷地は2ヘクタール以上の手入れの行き届いた土地を含んでいます。素晴らしい公園は、朝の涼しさを家に提供し、糸杉と香り高い生垣の中にパノラマプールと広々としたサンルームがあります。東側の斜面には、約1ヘクタールの実を結ぶオリーブの林があり、200本以上の木から高品質のエクストラバージンオリーブオイルが生産されています。
典型的なトスカーナの風景が周囲を囲み、滑らかな丘のライン、鮮やかな緑、広大な地平線が、マレンマに特有の静けさを感じさせます。数分でスカンサーノやロッカルベーニョの町、また有名なリゾート地グロッセート、サトゥルニア、モンテメラーノにアクセスできます。1時間以内でトスカーナの絵のような海岸や温泉に到達でき、この場所は隠れ家とアクセスの良さを兼ね備えています。
メインの建物は、17世紀の威厳ある石造りのヴィラで、その時代の魅力を保っています。テラコッタの床、レンガのアーチ、重厚な木の梁の天井、洗練された手作りの仕上げが特徴です。すべてのディテールが真実味と洗練された趣味を反映しています。現代のエンジニアリングシステム、例えばヒートポンプによる暖房、更新されたバスルーム、高品質の仕上げ材が、どの季節でも完全な快適さを提供します。
ヴィラには、3階にわたって8つのエレガントな寝室と9つのバスルームがあります。
1階には、ゲストのためのレセプションエリア、広々としたリビングルーム、プロフェッショナルなキッチンを備えたレストラン、スタッフ用の部屋、バスルーム付きのプライベートルームがあります。
2階には、バスルーム付きの3つの寝室があり、そのうち2つには専用のテラスがあります。
3階には、周囲の丘の驚くべき景色を望む、各バスルーム付きの4つの寝室があります。
敷地内には、メインの建物と同じスタイルで作られた2つの別棟があります。1つには、独立した3つのアパートメントがあり、各アパートメントにはリビングルーム、寝室、バスルーム、ソファベッドが備わっており、ゲストや賃貸に最適です。
もう1つには、居心地の良いスタジオとエレガントな2部屋のアパートメントがあります。両方の別棟は広々としたポルティコでつながっており、夏にはアーチの下で朝食や夕方のアペリティフに最適なオープンリビングルームに変わります。
ヴィラを囲む素晴らしい公園は、自然を存分に楽しむために作られています。テラス、花咲く生垣、ラベンダーやローズマリーの香り、そしてトスカーナの丘の壮大な景色があります。14×7メートルのパノラマプールは、テラコッタのサンルームと舗装されたエリアを備えており、祝賀会や完全な静寂の中でのリラクゼーションに最適です。
敷地内には、車用の2つのカーポートがあり、そのうちの1つは20kWのソーラーパネルを備え、邸宅のエネルギー効率を高め、電気自動車の充電ステーションを2台備えています。
これは単なるエレガントな邸宅ではなく、トスカーナの夢の具現化です。歴史と自然が調和して結びつき、贅沢、静けさ、そしてインスピレーションを提供します。プライベートな家族の家を作るため、ゲストビジネスを運営するため、またはイタリアの田園地帯の穏やかな美しさの中で生活するための理想的な場所です。
主な特徴
- 参照。:5914
- 発表日:29/10/2025
- 契約:売上高
- 市:
- 水面:1000 平方メートル
- プラン:1/3
- SQMランド:28000
- 自律暖房
- ベッドルーム:13
- 部屋:15
- バスルーム:15
- 駐車スペース/ガレージ:20
- エネルギー評価:F
- EPI:112,78 kWh/m²a
- 代理店手数料:4%+IVA
詳細
- 空調
- トイレ
- バルコニー
- シグナリング
- バー
- バーベキュー
- 暖炉
- セラー
- シャワー
- 公園
- インターネット
- プール
- 駐車場
- 飲食店
- テラス
- マウンテンビュー