2025 年の最新エコプレミアム: 「緑」ハウスへのインセンティブはどのように変わるか

政府は2025年までにエコプレミアム制度を改革しています。新しい取り組みの主な対象は、最初の住宅、低エネルギークラスの不動産、低所得者となります。高級物件や時代遅れのテクノロジーは排除され、そして何よりも、スーパープレミアムが引き起こしたクレジットの移転可能性がなくなります。2025 年のエコプレミアム改革の重要な側面を見てみましょう。

政府構造予算計画（PSB）の発表中に、環境省は議会の調査に応じ、次期予算法の採択に先立って、2025年の新しいエコプレミアムの多くの詳細を明らかにしました。現行のプレミアムは2024年12月31日に期限切れとなり、ブリュッセル市の税制優遇見直しの要件を満たさなくなったため、新しいエコプレミアムはより効果的になり、必要な場所でのエネルギーアップグレードを目指します。

新しいエコプレミアムの主な側面:

10年間の有効期限

このインセンティブは、epbd (グリーンホーム指令) によって住宅部門に設定された目標を 2035 年までに達成するために、少なくとも 10 年間実施されます。したがって、住宅用建物の近代化により、エネルギー消費量が 2030 年までに 16%、2035 年までに 20 ～ 22% 削減される見込みです。

ユニバーサル割引の拒否

税制上の優遇措置は「すべての人に」提供されるのではなく、特定のケースにのみ提供されます。特に、最初の住宅、低エネルギークラスの建物、エネルギー貧困の状況など、グリーンホーム指令で特定された物件が優先されますが、高級物件（別荘や城など）や指令で許可されていない技術は除外されます。ガスボイラーなどの EU 指令。

段階的な特典

「個々の活動に対するインセンティブは減少し、達成されたエネルギー効率に応じてインセンティブは増加します。」つまり、エネルギー効率を改善するための対策がより包括的かつ統合されていればいるほど、その効果は大きくなります。

クレジットの移転と請求書の割引の免除

これらのツールは、過去に発生した問題のため、今後使用されなくなることが知られています。問題は、それらに代わるものは何かということです。財政支援手段、優先融資、国家エネルギー効率化基金との相乗効果が必要となります。考えられる解決策の 1 つは、コンサップ住宅ローンや 36 歳未満の人々向けの住宅ローン保証と同様に、政府基金によって保証される優先グリーン住宅ローンである可能性があります。