イタリアの賃貸住宅にIMUを支払うための完全ガイド

イタリアでは、IMU（Imposta Municipale Unica）税は不動産所有者に課される地方財産税です。 不動産を賃貸する場合はこの税金を支払う義務がありますが、借主は支払いが免除されます。

IMU を支払うのは誰ですか?

IMU を支払う責任は不動産所有者にあります。 賃借人は、賃貸住宅に住んでいる場合でも、この税金を支払う義務はありません。 この規則は、2020 年に TASI 税が廃止された後も引き続き有効です。 ただし、レント・トゥ・バイなどの一部のケースでは、支払い義務が借主にかかる場合があります。 PMI.it

IMU はいつ、どのように支払うのですか?

IMU は年に 2 回支払われます。

支払いは、Agenzia delle Entrate の Web サイトまたは銀行で入手できるフォーム F24 を通じて行われます。 2回に分けて支払うか、一括で支払うかを選択できます。

IMU はどのように計算されますか?

IMUを計算するには:

IMUの割引と特典

IMU のサイズを縮小できるさまざまな割引やインセンティブがあります。

IMU および賃貸税 (cedolare secca)

セドラーレ・セッカ（賃貸収入に対する定額税）制度を選択すると、登録税と印紙税の支払いが免除されます。 ただし、これによって IMU の支払いが免除されるわけではありません。 したがって、cedolare secca を使用する場合でも、IMU を支払う義務は不動産の所有者に残ります。

推奨事項

具体的な質問がある場合や、物件のIMUの計算についてサポートが必要な場合は、当社までご連絡ください。