現代的なヴィラ、プンタ・アラでのプール付きレンタル
説明 参照。 5932
モダンなプール付きヴィラの高級エリアでの賃貸
この素晴らしいヴィラは、プンタ・アラの高級地域ポゲットーネに新たに建設され、現代建築、自然、革新的技術のユニークな組み合わせを提供しています。ヴィラの面積は約300平方メートルで、4,000平方メートルのプライベートパークと壮大なパノラマプールに囲まれています。この物件は、トスカーナ・マレンマの中心にある真の贅沢の宝石です。
物件の説明
エレガントなプライベートゲートを通って敷地に入り、便利でプライベートな駐車場へと続きます。緑に囲まれた道がヴィラへの安全な入り口へと導き、すべてが1階に配置されているため、機能性と空間の一体感が保証されています。
石と漆喰のファサードは地中海の風景に調和して統合されています。大きな窓と日差しが差し込む明るいリビングルームは、中庭を見渡すダイニングキッチンへとスムーズに続きます。寝室エリアには、各部屋に専用バスルームが備わった4つのダブルベッドルームと1つのシングルベッドルームがあります。
下層階のエレガントな地下階には、プンタ・アラの海を見渡す広々としたテラスがあり、日中の光を最大限に活用するよう設計され、各部屋に心地よい雰囲気を作り出しています。
屋外スペース
4,000平方メートルのプライベートパークは完全に囲まれており、美しく整備されています。地中海の植生がヤシの木や鮮やかな花々と交互に配置され、エキゾチックな雰囲気を醸し出しています。
プールはサンベッドとデザイナーズ家具が配置された日光浴エリアに囲まれており、屋外スペースの中心です。素晴らしい湾の景色を楽しみながらリラックスするのに最適な場所です。
状態と仕上げ
ヴィラは2010年に現代の建築技術を用いて建てられ、優れた快適さとエネルギー効率を提供します。現代的な窓は静寂とプライバシーを保証し、太陽光システムが温水と庭の自動灌漑を提供します。ホームオートメーションシステムにより、家のすべての機能を簡単に管理できます。
仕上げのレベルは高く、寝室には洗練されたパーケット、リビングルームにはエレガントなタイル、明るい色調のパレットがインテリアの明るさを引き立てています。
利用の可能性
ヴィラは快適に長期滞在するのに理想的で、賃貸需要が高いため素晴らしい投資でもあります。レイアウトにより、2つの家族がプライバシーを保ちながら独立して生活することができます。
ロケーション
プンタ・アラはトスカーナで最も高級な場所の一つで、ピサ空港から簡単にアクセスでき、ユニークな自然に囲まれています。眺望はスパルヴィエロ、エルバ、ジリオ、チェルボーリ、パルマイオラの島々にまで広がり、年間を通じて息をのむような景色を提供します。
物件は主要なインフラストラクチャ、セーリングセンター、名門ゴルフクラブ、ポロクラブの近くに位置しています。エレガントなブティック、ミシュラン星付きレストラン、歴史あるワイナリーが海、スポーツ、洗練された料理を組み合わせた贅沢なライフスタイルを補完します。
2026年の西ヴィラのシーズン料金表（他のヴィラにも適用されますが、8月はすでに予約済みです）。
5月 €30,000
6月 €40,000
7月 €50,000
8月 €60,000
9月 €40,000
10月 €30,000
数ヶ月の賃貸で魅力的な割引が利用可能です。最大の割引は6ヶ月の賃貸で、価格を€180,000に引き下げます。
さらに、掃除サービスを利用しない場合に割引が可能です。掃除サービスは便利ですが、制限があります（メイドは午前10時から11時30分までのみ働き、日数の短縮はできません）。同じスタッフによるリネン交換サービスもあります。この場合、6ヶ月の賃貸を140,000ユーロで提供し、プールと庭の週次メンテナンスを含みます。
主な特徴
- 参照。:5932
- 発表日:09/12/2025
- 契約:住宅賃貸
- 市:アバノテルメ
- 水面:300 平方メートル
- プラン:2
- SQMランド:4000
- 900:4000
- 自律暖房
- ベッドルーム:10
- バスルーム:5
- 駐車スペース/ガレージ:5
- エネルギー評価:A
- EPI:134,54 kWh/m²a
- 代理店手数料:4%+IVA
詳細
- マウンテンビュー
- 海の眺め
- テラス
- プール
- インターネット
- シャワー
- バルコニー
- 空調
- シグナリング
