ローマ近郊フラスカーティの高級ヴィラ
説明 参照。 5844
フラスカーティのエレガントなヴィラ、息をのむような眺め
ローマの壮大なパノラマを望む贅沢な邸宅を夢見ているなら、この洗練されたヴィラがその夢を叶える機会を提供します。1.5ヘクタールの公園に位置し、古代の木々やオリーブの木立に囲まれ、プライバシー、快適さ、美的調和を提供します。
物件は、絵のように美しい自然、中世の町、歴史的な城で有名なカステッリ・ロマーニ自然公園の近くにある、名高い場所にあります。フラスカーティ、グロッタフェラータ、モンテ・ポルツィオ・カトーネの間に位置し、ローマからわずか30分の距離にあるトゥスクルムの考古学的な複合施設の敷地内にあります。これらの土地は歴史的にローマ皇帝やその後の教皇の宮廷、枢機卿、貴族の休息に使われていました。
ヴィラの総面積は500平方メートルで、3つのレベルに分かれており、最大限の快適さと機能性を確保するために細部にまでこだわっています。
間取り:
- 第一レベル: 眺めの良い広々としたリビングルーム、独立したキッチン、ランドリー、バスルーム、スタッフルーム。
- 第二レベル: 明るいリビングルーム（暖炉付き）、第二のキッチン、3つのベッドルームと3つのバスルーム。
- 第三レベル: バスルームとウォークインクローゼット付きの主寝室、2つの窓からローマの素晴らしい眺めを楽しめるエレガントな書斎。ナポレオン時代のフランスの木材を使用したアンティークの壁が書斎に特別な魅力を与えています。
ヴィラは素晴らしい眺めを楽しめるテラスとバルコニーに囲まれています。仕上げには貴重な素材が使用されており、天然のトゥフ（ペペリーノ）や手作りのテラコッタタイルが用いられています。公園には、谷を見渡せるテニスコートもあり、周囲の風景に見事に溶け込んでいます。
古いローマのヴィラに特徴的な地下の洞窟は、アルバン丘陵地帯の火山空洞に基づいて形成され、特別な雰囲気を醸し出しています。
フラスカーティの中心部からわずか3kmの距離にあり徒歩でアクセス可能なこのレジデンスは、自然に囲まれた個人の住居として、またはアグリツーリズモ、ブティックホテル、文化イベント、レセプションの商業的可能性を発展させるのに理想的です。
この物件には、4台の車を収容できる広々としたガレージと独立したゲストハウス（デペンダンス）も含まれています。
この驚くべき家は、カステッリ・ロマーニの中心にある真の傑作で、静けさ、スタイル、洗練のオアシスです。
- フラスカーティ駅まで5分、
- モンテ・ポルツィオ・カトーネ高速道路の出口まで5分、
- チャンピーノ空港まで15分、
- ローマ中心部まで30分。
この建築と自然の芸術作品は、美しさと貴族的なライフスタイルを真に理解する人々のための希少な提案です。
主な特徴
- 参照。:5844
- 発表日:19/06/2025
- 契約:売上高
- 市:
- 水面:500 平方メートル
- プラン:1/3
- SQMランド:15000
- 自律暖房
- ベッドルーム:5
- 部屋:8
- バスルーム:5
- 駐車スペース/ガレージ:8
- エネルギー評価:E
- EPI:131,72 kWh/m²a
- 代理店手数料:4%+IVA
詳細
- マウンテンビュー
- テラス
- 駐車場
- インターネット
- 公園
- ガレージ
- シャワー
- セラー
- テニスコート
- 暖炉
- バーベキュー
- バー
- バルコニー
- トイレ
- 屋根裏
- 作り付けのワードローブ
- 空調
- シグナリング