ブラッチャーノ湖のエリート邸宅
説明 参照。 5898
ローマ近郊にある緑に囲まれた19世紀の塔付き豪華邸宅
永遠の都からわずか40km、ネピに位置し、ブラッチャーノ湖の絵のように美しい周辺にあるこのユニークなヴィラは、名門ゴルフクラブの中心にあり、完全なプライバシーと静寂が洗練された優雅さと調和しています。
この壮麗な邸宅は、洗練された素材を用いて完全に改修され、19世紀のオリジナルの魅力と、荘厳な石造りの塔というユニークな建築の宝石を保持しており、邸宅全体に特別なキャラクターと独自性を与えています。
ヴィラは5,000m²の手入れの行き届いた公園に囲まれており、建築面積は約1,000m²です。メインの建物は約500m²で、5階建てであり、そのうち3階は古い塔に専属しています。
1階には暖炉付きの広々としたサロン、エレガントなダイニングルーム、洗練されたブドゥアール、ガラス張りのベランダがあり、屋根付きポーチに通じています。大きなキッチンには暖炉があり、ゲスト用のトイレもあります。暖炉が特別な魅力と快適さを家に与え、温かい雰囲気を作り出しています。
2階にはバスルーム付きの4つの優雅な寝室、書斎図書室（5番目の寝室に改装可能）、暖炉付きのもう一つのサロン、そして2つの広いテラスがあります。
塔の2階には公園を180度見渡せるメインベッドルームがあり、2つのウォークインクローゼット、エレガントなクローゼットのある廊下、家具付きのテラスがあります。寝室からはカッラーラ大理石の豪華なバスルームに直接アクセスでき、ジャグジー付きでプライベートな休息に最適です。
塔の最上階にはガラス張りのユニークなオフィス兼天文台があり、周囲の風景や星空を眺めることができます。
公園内には2002年に建てられた魅力的なゲストハウスがあり、完全に家具が備え付けられ、絶対的な快適さとプライバシーを持ってゲストを迎え入れる準備ができています。寝室、2つのバスルーム、キッチン、ポーチに通じる広いサロンを含んでいます。
フィットネスエリアは約130m²で、モダンなジム、温水付きの屋内プール、逆流システム、8人用のフィンランド式サウナ、シャワーと更衣室を備え、リフレッシュに必要なすべてを提供しています。
屋外でのリラックスのために、庭に囲まれたオープンプール付きの豪華なエリアが設けられており、白い布付きのエレガントな鉄製構造が祝祭やロマンチックなディナーのための洗練された空間を作り出しています。夏のキッチンにはバーベキューと薪オーブンがあり、雰囲気を引き立てます。
その他の設備には、ミニサッカー場、ボッチェのコート、暖炉付きの130m²のプロフェッショナルスタジオ、キッチンと寝室、カナダのぶどうに囲まれた50m²のワインセラー、ランドリーとアイロンエリアがあります。
ジャスミンに囲まれ、完全に外から見えない5台分の駐車スペース（100m²）があります。
このヴィラは、歴史、洗練された建築、現代の快適さを完璧に組み合わせたもので、ローマからわずか数分の自然の中心にあるイタリアの贅沢の象徴です。
主な特徴
- 参照。:5898
- 発表日:18/09/2025
- 契約:売上高
- 市:
- 水面:1000 平方メートル
- プラン:1/4
- SQMランド:5000
- 自律暖房
- ベッドルーム:7
- 部屋:22
- バスルーム:8
- 駐車スペース/ガレージ:10
- エネルギー評価:F
- EPI:90,02 kWh/m²a
- 代理店手数料:4%+IVA
