フラスカーティ、ローマ近郊の高級ヴィラ
説明 参照。 5844
フラスカーティの絶景を望む豪華なヴィラ
素晴らしいローマの風景を一望できるスタイリッシュな邸宅を夢見ているなら、この豪華なヴィラはその夢を実現するチャンスです。1.5ヘクタールの公園に位置し、古代の木々やオリーブの木立に囲まれたこのヴィラは、卓越したプライバシー、快適さ、美的調和を提供します。
不動産は、絵画のような自然、中世の魅力的な町、古代の城で知られるカステッリ・ロマーニ自然公園の近くにある高級な場所に位置しています。フラスカーティ、グロッタフェラータ、モンテ・ポルツィオ・カトーネの間にあるトゥスクルムの考古学的複合施設の敷地内にあり、ローマからわずか30分の距離です。これらの土地は古くからローマ皇帝の休養地であり、後には教皇の宮廷、枢機卿、貴族たちの場所でもありました。
ヴィラは500平方メートルの面積を持ち、最大限の快適さと機能性を追求した建築的に詳細に計画された3つのレベルに分かれています。
間取り:
- 第一レベル: パノラマビューの広々としたリビングルーム、独立したキッチン、ランドリー、バスルーム、スタッフ用のアパートメント。
- 第二レベル: 明るいリビングルーム（暖炉付き）、第2のキッチン、3つの寝室、3つのバスルーム。
- 第三レベル: 専用バスルームとウォークインクローゼット付きのマスタースイート、2つの窓からローマの素晴らしい眺めを楽しめるエレガントな書斎。特に書斎にはナポレオン時代のフランスの木材を用いたユニークなアンティークの壁があり、本物の芸術作品です。
ヴィラは美しい景色を望むテラスとバルコニーに囲まれています。仕上げには、天然のトゥフ（ペペリーノ）や手作りのテラコッタタイルなどの貴重な材料が使用されています。公園内には、風景に調和したバレーを望むテニスコートもあります。
古代ローマのヴィラに特有の地下の洞窟は、特別な雰囲気を作り出しています。これらはアルバン丘陵地域の自然の火山性空洞を基に形成・拡張されています。
フラスカーティ中心部からわずか3kmというユニークな立地（徒歩圏内）により、このレジデンスは自然に囲まれたプライベートな居住に最適であり、アグリツーリズム、ブティックホテル、文化イベントやレセプションの開催といった商業活動の発展にも適しています。
この物件には、4台分の車庫と独立したゲストハウス（デペンダンス）も含まれています。
この驚くべき家は、カステッリ・ロマーニの中心にある本物の宝石であり、穏やかさ、スタイル、洗練さのオアシスです。
- フラスカーティ駅から5分、
- モンテ・ポルツィオ・カトーネ高速道路の出口から5分、
- チャンピーノ空港から15分、
- ローマ中心部から30分です。
本物の建築および自然の芸術作品であり、美しさと貴族的なライフスタイルの真の愛好家にとっての稀なオファーです。
主な特徴
- 参照。:5844
- 発表日:19/06/2025
- 契約:売上高
- 市:
- 水面:500 平方メートル
- プラン:1/3
- SQMランド:15000
- 自律暖房
- ベッドルーム:5
- 部屋:8
- バスルーム:5
- 駐車スペース/ガレージ:8
- エネルギー評価:E
- EPI:131,72 kWh/m²a
- 代理店手数料:4%+IVA
詳細
- シグナリング
- 空調
- 作り付けのワードローブ
- 屋根裏
- トイレ
- バルコニー
- バー
- バーベキュー
- 暖炉
- テニスコート
- セラー
- シャワー
- ガレージ
- 公園
- インターネット
- 駐車場
- テラス
- マウンテンビュー