ウンブリア州トラジメーノ湖畔のラグジュアリーアグリツーリズム

€ 6.000.000

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市場には、トラジメーノ湖の素晴らしいパノラマを望むマジョーネの美しい丘に位置するユニークなエコフレンドリーなラグジュアリーリゾートが登場しています。26ヘクタールの手つかずの自然、古代のオリーブ畑、森林に囲まれたこの複合施設は、ウンブリアの本物の建築、隠れ家的な雰囲気、そして現代の感情的な贅沢の哲学を調和させています。

現在、この不動産は約1320平方メートルの建物を提供しています：22の客室とスイート、パノラマテラスのあるレストラン、2つのスパゾーン、プール、技術的な施設、そして広大なランドスケープエリア。インテリアは、石や木などの歴史的な素材やオリジナルの建築要素を使用して作られており、洗練されたイタリアの貴族の雰囲気を醸し出しています。

この物件の主な利点の一つは、すでに合意された開発の可能性です。追加の400平方メートルの建設が承認されており、新しいラグジュアリースイート、レストラン、またはイベントスペースを作成することが可能です。また、ラグジュアリーグランピングや新しいスイートの拡張も承認プロセスにあります。その結果、複合施設の総面積は約2100平方メートルに達し、客室数はさらに17室増加します。

リゾートはすでに優れた商業成績を示しています：年間約200日のフル稼働、ソーシャルメディアでの約80,000人のフォロワー、国際的なオーディエンスの中での高い評価。収益は安定して増加しています：

2022年の総収益は約775,000ユーロ

2023年の総収益はレストランを含めて1,050,000ユーロ

2024年の総収益はレストランを含めて1,200,000ユーロ

このように、ウェルネス分野の発展、プライベートイベントや結婚式の開催、さらにプロジェクトのプレミアムなポジショニングによって、成長の可能性は依然として大きいです。

このエリートアグリツーリズムは、本当にユニークな特性を持っています：トラジメーノ湖の印象的な景色、歴史的なオリーブ畑、自然の静けさ、トスカーナやウンブリアの文化的中心への近さ、そしてブランドの明確なロマンティックなアイデンティティ。

この複合施設は、太陽光発電所、自家水源、エコフレンドリーな暖房システム、新しい浄化システムなど、現代的なエンジニアリングインフラを備えています。

これは、強力なブランド、確認された収益性、そしてイタリアの最も美しい地域の一つでの大きな成長の可能性を持つ、すでに稼働中のラグジュアリーホスピタリティ資産に投資する珍しい機会です。