トスカーナ、キアンティの素晴らしいワイナリー販売中
説明 参照。 6015
トスカーナの中心にある30ヘクタールのChianti DOCGブドウ畑を持つ独占的なワイナリー物件
フィレンツェ県の魅力的なルネッサンスの村の美しい環境の中、レオナルド・ダ・ヴィンチの故郷である有名なヴィンチから数分の場所に、稼働中のアグリツーリズモ施設と高級ワインChianti DOCGの自社生産を備えたユニークなラグジュアリーなワイナリー物件が提供されています。
モンタルバーノの丘とアルノ川の谷の間に位置するトスカーナの象徴的な風景の中にあり、物件は地域の中心に戦略的に便利な位置を占めており、フィレンツェ、ピサ、シエナ、ルッカ、さらには有名なヴェルシリアのビーチへのアクセスが容易です。
物件には約30ヘクタールの私有地が含まれており、その大部分は数世代にわたるトスカーナのワイン生産の伝統に従って栽培されたエリートブドウ畑に割り当てられています。この農場の主な誇りは、トスカーナのワインアートのシンボルであり、全体の複合体の名刺でもある優れたChianti DOCGの生産です。
敷地内には、22ヘクタールのChianti DOCGブドウ畑、4.5ヘクタールのヴェルメンティーノおよびカベルネ・ソーヴィニヨン、メルロ、モンテプルチャーノ・ダブルッツォなどのプレミアムブドウ品種、1000本以上のオリーブの木を持つ1.5ヘクタールのオリーブ林、そして自社の森林区域があります。この特別な場所は、国際的なポテンシャルを持つ高品質なワインの生産に理想的な条件を提供します。
ヴィラを囲む広々とした公園は、洗練された休息スペースに変わっています。エレガントなパーゴラを備えたパノラマテラス、プライベートエリア、日光浴用のプールが贅沢な田舎の複合体の雰囲気を醸し出しています。家族向けのレクリエーションとエンターテイメントのために、遊び場、テーブルテニス、屋外での休息に適した設備の整ったオープンスペースが用意されています。
2001年にアグリツーリズモに改装されたヴィラは、2023年に最近更新され、新しい経営に向けて準備が整いました。これは、観光およびワイン業界における優れた投資機会です。主なヴィラは複数階建てで、15の寝室と16のバスルームを含んでおり、高級ホスピタリティビジネスに理想的な広々としたスペースを提供しています。年間のワイン生産量は、物件を取り囲む30ヘクタールのブドウ畑によって約1500ヘクトリットルです。ワイナリーはワインの生産と管理のために完全に装備されており、ヴィラはすでに観光およびアグリツーリズモ活動に対応できる状態です。
物件には、贅沢さとリラクゼーションの要素を加える素晴らしいプールも含まれており、トスカーナの風景の静けさと美しさを楽しみたいゲストに最適です。物件内には、3つの独立したアパートメントを持つ別の家があり、60㎡の1ベッドルームアパートと37㎡のスタジオが2つあり、すべてに専用庭があります。これは、ゲストや季節的な賃貸者に最適です。
ヴィラは2023年に完全に更新され、高品質な仕上げとエネルギー効率を向上させるための太陽光パネルを含む現代的なシステムを備えています。ヴィラには広々とした屋根付き駐車場とブドウ畑の灌漑用の池があります。
立地は非常に便利で、主要なサービスからわずか1km、フィレンツェから数キロ、数多くの観光名所、レストラン、文化的なスポットがあり、フィレンツェとピサの空港からわずか30分です。
これは、ブドウ畑、プール、大きなポテンシャルを持つ歴史的なヴィラを探している人々にとって理想的なユニークな物件です。
主な特徴
- 参照。:6015
- 発表日:00/00/0000
- 契約:売上高
- 市:フチェッキオ
- 水面:1100 平方メートル
- プラン:1/2
- SQMランド:300000
- 自律暖房
- ベッドルーム:19
- 部屋:20
- バスルーム:20
- 駐車スペース/ガレージ:45
- エネルギー評価:F
- EPI:154,23 kWh/m²a
- 代理店手数料:4%+IVA
詳細
- マウンテンビュー
- テラス
- 飲食店
- 駐車場
- プール
- ジム
- ジャグジー
- インターネット
- 公園
- シャワー
- コンシェルジュ
- セラー
- 暖炉
- バーベキュー
- バー
- バルコニー
- トイレ
- 屋根裏
- 作り付けのワードローブ
- 空調
- シグナリング
地図
間取り図
