ヴィテルボのくるみ農園付きの物件販売

販売中の魅力的な田舎の物件は、カプラニカとヴェトラーラの間の美しい風景に位置し、ヴィコ湖の近く（ヴィテルボ県）にあります。これは、静けさと自然の美しさ、そしてローマから車でわずか1時間の便利なアクセスを兼ね備えた理想的な場所です。

この物件は、ラツィオ州で最も需要が高く、収益性のある農業資産の一つである約14ヘクタールの肥沃なくるみ畑を占めています。この地域は、高品質のヘーゼルナッツと大手加工会社からの安定した需要で知られており、所有者には美しい景色を楽しむだけでなく、安定した年収も提供します。このヴィテルボ地域のくるみ農園は、長期的な視野を持った信頼できる農業投資と見なされています。

この地域は完全にプライベートで、自然に囲まれ、静けさと調和に満ちていますが、便利にアクセスできる場所でもあります。

物件の中心的な要素は、269平方メートルの伝統的なスタイルの2階建てのヴィラで、2つの独立したアパートメントに分かれており、それぞれに別々の入り口があります：

最初のアパートメントは137平方メートル、2番目は132平方メートルです。

このような配置は、個人の居住用にも、アグリツーリズムや賃貸などの収益モデルの構築にも理想的です。

メインヴィラの近くには、キッチン、リビングルーム、寝室、バスルームを備えた46平方メートルのゲストハウスがあり、ゲストやスタッフの宿泊に便利な追加資産となっています。

敷地内には、農業機械の保管とメンテナンス用に設計された148平方メートルの広々とした作業小屋もあり、くるみ農園の管理を最大限に効率的かつ自立的に行うことができます。家までの専用のアクセス道路があり、便利で独立したアクセスを提供しています。

改修が必要な追加の技術室は、インフラの拡張の機会を提供します。例えば、試飲エリア、加工スペース、または追加の居住ユニットを作成することができます。特に魅力的なのは、トゥーフで彫られた本物のグロッタで、ユニークな目的に使用することができます。

この物件は、自然に囲まれたプライベートな住居と、確認された収益性を持つ稼働中の農業ビジネス、さらにローマ近郊でのアグリツーリズム分野の発展に向けた将来性のあるプロジェクトの稀な組み合わせを提供します。