マレッマの海近くのアグリツーリズム

€ 1.350.000

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海のマレッマにおけるアグリツーリズム

トスカーナの最も驚くべき、そして本物の地域の一つであるマレッマの手つかずの風景の中、著名な湾カラ・ヴィオリーナとカラ・チヴェッタの近くに、歴史的な自然保護区に調和しているユニークな田舎の不動産があります。その歴史は中世初期にまでさかのぼります。

この不動産は、丘や沿岸平野のインスピレーションを与える景色を一望できる支配的な位置にあります。ここには本物のトスカーナの静けさが漂っています：柔らかな光、オリーブの林のささやき、そして地中海の植物の香りが、独特の安らぎと孤独感を生み出しています。

約10ヘクタールの土地には、肥沃な農地、200本以上のオリーブの木が植えられた手入れの行き届いたオリーブ林、そして果樹園が含まれています。この空間は、自然の美しさと機能性の珍しい組み合わせを提供し、プライベートな住居としても、高級アグリツーリズムの開発にも最適です。

19世紀の石造りの家は、2001年に巧みに修復され、伝統的なトスカーナ建築の典型です。内部には、オープンな木製梁の天井や手作りのテラコッタの床など、オーセンティックな要素が保存されており、空間の洗練されたシンプルさと気品を際立たせています。

居住空間の総面積は約254平方メートルで、四つの独立したアパートメントが含まれています。各アパートメントは、暖炉のある居心地の良いリビングルーム、明るい寝室、機能的なキッチン、そして親密なリラックスエリアを備え、細部まで考え抜かれています。ガレージや収納スペースを含む付属建物が全体の構成を補完しています。水供給は、アクエダクトとプライベート井戸の両方から行われており、自立性と快適さが保証されています。

物件の立地は、静けさと優れた交通アクセスを兼ね備えています。数キロの距離には、カスティリオーネ・デッラ・ペスカイア、フォッロニカ、プンタ・アーラといった名門リゾートがあります。バンディーテ・ディ・スカルリーノの保護区のビーチへの徒歩アクセスは、物件に特別な価値を与えています。

スカルリーノ地域は、その洗練された雰囲気で知られています：ワイナリー、高級グルメ、そして海への近さが独特のライフスタイルを形成しています。ピサやピオンビーノを含む海港との便利な交通は、トスカーナ諸島へのアクセスを開きます。

これは、歴史的遺産、自然の調和、高い投資ポテンシャルを兼ね備えた珍しい提案であり、トスカーナの夢の真の具現化です。

さらに、近隣のアグリツーリズムの購入と、物件の統合の可能性も利用可能です。