ローマのエレガントな地域にあるプール付きのヴィラ

€ 5.500.000

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ローマ中心部の公園とプール付きユニークなヴィラ

永遠の都の中心部、コロッセオ、ローマフォーラム、カラカラ浴場などローマの重要な観光名所に徒歩圏内の場所に、648平方メートルの豪華なヴィラが販売されています。首都の最も高級で緑豊かな地区の一つに位置するこの邸宅は、静けさ、快適さ、貴族的な豪華さのオアシスであり、特別な価値を持っています。

建設中にローマとエトルリア文明時代の希少な考古学的発見があり、それらは家の構造と公園の景観に巧みに統合され、文化遺産のユニークな雰囲気を作り出しています。

最高級の素材と最新技術を使用して建てられたこのヴィラは、贅沢さ、快適さ、洗練さを完璧に組み合わせています。建物は3階建てです。

1階（メインフロア）：

エレガントなホールが出迎え、明るく広々としたリビングルームには暖炉があり、パノラマドアから公園、プール、リラクゼーションエリアへと続いています。隣には、同じく暖炉付きのエレガントなダイニングルームがあり、庭に出られる完全装備のキッチンとパントリーもあります。この階にはバスルームと専用バスルーム付きの書斎もあります。すべての部屋は隣接する庭に出られるようになっています。天井に隠された空調システム、洗練された暖房要素、アンティークなアクセントのあるエレガントな家具が空間に特別な品格を与えています。

2階：

メインベッドルームはテラスに出られ、公園、プール、古代ローマのアウレリアヌス壁の残存部分を眺めることができます。大きなバスルームとウォークインクローゼットが隣接しています。バスルームにはバルコニーがあり、2番目のベッドルームにはテラスに出られる小さなオフィス/クローゼットがあります。各部屋にはリラックスのためのバックグラウンドミュージック用音響システムが備えられています。

半地下階：

下階には技術室、ランドリールームがあり、スタッフ用の居住スペースとつながっており、独立したキッチンと専用の入口があるため、一部の空間を独立したアパートメントとして利用することができます。ここには図書館、居心地の良い読書室、2つのベッドルームと2つのバスルームがあります。

ヴィラを囲む3000平方メートルの素晴らしい公園には、ヤシの木や柑橘類、数多くの花があり、プールが設置されています。これはローマでは珍しいことです。シャワー付きのジム、薪オーブン付きのバーベキューエリア、庭の灌漑用井戸があります。花を愛する人のために、小さなガラス温室が設置されており、ヴィラの入口には61平方メートルの警備員用の家があります。また、メインエントランスには2つの入口があるスタジオ/オフィスがあり、そのうちの1つはオープンベランダを通じてメインキッチンと接続されており、キャノピーで覆うことができます。

このユニークな不動産は、ローマの中心部で歴史的遺産、自然、プライバシー、完璧なスタイルの絶妙な組み合わせを求める方に最適です。外交代表部に最適：ローマ中心部のこの不動産は、独自の敷地、広々とした空間、安全なアクセスを備えており、大使館や領事館に最適な選択肢です。スタッフの配置や公式なレセプションの開催に容易に適応できます。ローマの歴史的かつ高級な地区に位置しているため、政府機関や交通機関への便利なアクセスが保証されています。