イタリアの賃貸料金は増加し続けています。

イタリアの家賃は上昇を続けています。ローマでは新たな記録が達成され、主要都市では成長が減速しています

Idealistaによると、5月のイタリアの平均家賃は4月と比較して0.4%上昇し、1平方メートルあたり15ユーロに達し、過去最高値を更新しました。年間では、上昇率は2.2%でした。

都市の状況

調査対象となった87都市のうち、41都市で家賃が上昇し、43都市で下落し、3都市で横ばいでした。

家賃の上昇が最も目立ったのは、グロッセート、シラクーサ、サッサリ、ラヴェンナでした。クーネオ、マテーラ、レッジョ・ディ・カラブリア、ピアチェンツァ、テルニでも大幅な価格上昇が見られました。

主要都市では、

ローマは平均価格が1平方メートルあたり19.8ユーロと新記録を樹立し、0.1%上昇しました。
ジェノヴァとバーリは緩やかな成長を示しました。
トリノとパレルモは以前の価格水準を維持しました。
ボローニャ、ミラノ、ナポリはわずかに下落しました。
最も目立つ下落はフィレンツェとヴェネツィアで発生しました。

ペーザロ、マントヴァ、サレルノ、アンドリア、カルタニッセッタ、ノヴァーラでは、月間で最も大幅な下落が見られました。

わずかな下落にもかかわらず、ミラノは平均価格が1平方メートルあたり23.2ユーロで、国内で最も高額な都市であり続けています。フィレンツェとヴェネツィアがそれに続きます。最も手ごろな価格帯は、カルタニッセッタ、ヴィボ・ヴァレンツィア、ラグーザ、レッジョ・ディ・カラブリアにあります。

ローマ、トリノ、パレルモ、ベルガモ、ペルージャ、レッチェを含む計22都市が、Idealistaの歴史上最高値を記録しました。

県

県レベルでは、好調な推移が見られ、106の地域のうち60で成長が記録されました。

リミニ県は賃料上昇率でトップとなり、価格は56%以上上昇しました。グロッセート、ラティーナ、サッサリ、リエーティ、ヴェルチェッリでも大幅な成長が見られました。

大都市の県では、ジェノヴァ、ナポリ、ローマ、バーリで上昇が見られました。同時に、フィレンツェ、ヴェネツィア、ボローニャ、ミラノ、トリノでは減少が記録されました。

ルッカは依然として国内で最も高価な州であり、平均レートは1平方メートルあたり29.3ユーロで、次いでヴァッレ・ダオスタ、ベッルーノ、グロッセート、ミラノとなっています。最も低い価格はカルタニッセッタ、エンナ、イゼルニア、ポテンツァ、アヴェッリーノで記録されました。

地域別概況

イタリアの20の地域のうち14の地域で賃料の上昇が記録されました。価格の上昇が最も目立ったのは、ヴァッレ・ダオスタ、フリウリ＝ヴェネツィア・ジュリア、サルデーニャ、エミリア＝ロマーニャでした。リグーリア州、ウンブリア州、ラツィオ州、マルケ州、カンパニア州、カラブリア州でもプラスの動きが見られました。

トレンティーノ＝アルト・アディジェ州、ピエモンテ州、ヴェネト州、モリーゼ州、トスカーナ州、ロンバルディア州では減少が見られました。

住宅賃貸料が最も高い地域はヴァッレ・ダオスタ州で、平均賃料は1平方メートルあたり26.6ユーロです。続いてロンバルディア州、トスカーナ州、ラツィオ州、トレンティーノ＝アルト・アディジェ州です。

5月に過去最高の価格を記録した地域は、ヴァッレ・ダオスタ州、フリウリ＝ヴェネツィア・ジュリア州、サルデーニャ州、ラツィオ州、カンパニア州、プーリア州、シチリア州の7地域です。